一、文件依據(jù)
江蘇鐘山典當(dāng)有限責(zé)任公司2022年第7次公司辦公會會議紀(jì)要
二、評估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇國衡中測土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司
機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號：蘇建房估備（壹）南京00086
注冊房地產(chǎn)估價師： 姓名 證書編號
洪 紅 3220150093
張昌雷 3220120099
三、評估目的
為鐘山典當(dāng)公司了解估價對象市場租金提供參考
四、評估對象和評估范圍
本次估價對象為：江蘇鐘山典當(dāng)有限責(zé)任公司所有的位于淮安市盱眙縣盱城街道山水大道95號海通時代廣場A區(qū)9號樓301室（總建筑面積為1195.72平方米及相應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)總面積為1210.00平方米）。
五、評估基準(zhǔn)日
2022年12月12日
六、評估方法
比較法、成本法
七、評估結(jié)果
估價人員遵循各項估價原則，根據(jù)估價目的和國家有關(guān)房地產(chǎn)估價的規(guī)范、規(guī)定，按照估價程序，經(jīng)過實地查勘與市場調(diào)查，選用比較法和成本法對估價對象進(jìn)行了測算， 最終采取比較法評估結(jié)果，評定在滿足估價的假設(shè)和限制條件的前提下，估價對象于價值時點2022年12月12日的年市場租金為人民幣9.6萬元。具體估價結(jié)果見附件。
八、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示時間為：2023年1月4日至2023年1月11日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由鐘山典當(dāng)公司會同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人：陸勝偉 聯(lián)系電話：13809026027
九、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：周昕 聯(lián)系電話：13809035360
江蘇鐘山典當(dāng)有限責(zé)任公司
2023年1月4日
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