一、批準文件
江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司第20次總經(jīng)理辦公會紀要。
二、評估機構(gòu)
名稱：江蘇金匯通房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價咨詢有限公司
證書編號：2020320028
土地估價師：姓名 證書編號
王仁雷 2011320203
葉金林 2012320087
三、評估目的
為委托方進行提供土地相應(yīng)年度的土地租金標準的參考意見。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司金東臺分公司一區(qū)、五區(qū)、七區(qū)等18項淡水魚塘共4173.15畝；七區(qū)、八區(qū)、九區(qū)等4項林地共479.46畝國有劃撥農(nóng)用地2022年租金標準；江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司金東臺分公司金川海水養(yǎng)殖分部一至六區(qū)25項坑塘水面，共2241.96畝國有劃撥農(nóng)用地2022年租金標準。
上述淡水魚塘4173.15畝和479.46畝林地土地屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[1999]字第270004號）登記的江蘇金東臺農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司轄區(qū)內(nèi)；2241.96畝坑塘水面屬于東臺市國土資源局國有土地使用證（東國用[2002]字第220017號）登記的建設(shè)用地，權(quán)屬江蘇省沿海開發(fā)集團有限公司。
五、評估基準日
2021年11月 30 日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
比較法（市場法）、剩余法
八、評估結(jié)果
經(jīng)估價人員現(xiàn)場查勘和當?shù)厥袌龇治觯凑展纼r的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估劃撥農(nóng)用地淡水魚塘2022年平均租金：701元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣柒佰零壹元；海水池塘2022年平均租金：944元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣玖佰肆拾肆元；林地2022年平均租金：332元/畝，即每畝土地年租金價格為人民幣叁佰叁拾貳元。總租金：人民幣520.1萬元，大寫為人民幣伍佰貳拾點壹萬整（四舍五入，取整至佰元）。具體估價結(jié)果見附件。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時間為：2022年1月5日至1月11日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由農(nóng)發(fā)金東臺分公司會同評估中介機構(gòu)共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構(gòu)對評估報告進行修改、完善。
聯(lián)系人：湯協(xié)坤 聯(lián)系電話：025-58066206
十、紀檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：王席席 聯(lián)系電話：025-58066205
江蘇省沿海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
2022年1月5日
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