一、招標條件
本招標項目鶴豐公司沿海糧食倉儲物流加工項目（項目名稱）已由大豐區行政審批局以投資項目備案（大行審備[2020]900號）（批文名稱及編號）批準建設。招標人為江蘇鶴豐農業發展有限公司, 工程所需資金來源為企業自籌。項目已具備招標條件，現對該項目的 工程監理進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
二、項目概況與招標范圍
1、建設地點：鹽城市大豐區三龍鎮龍南村二組
2、工程規模：包含1號~6號平房倉、1000T-D烘干線(烘干車間、糧倉)、筒倉（包含卸梁棚、控制室、計量塔、TC-1~TC-8）、附屬用房（1號門衛、一站式服務中心、制氮機房、配電房、發電機房）、室外工程（室外道路、綠化、硬化地面及堆場、一體化消防泵站等）。
3、招標范圍：包括工程范圍和階段范圍。
工程范圍主要指地基處理、土方回填、場地平整、土建工程（包括試樁、土方、樁基、基坑支護（如有）、護坡（如有）、降排水（如有）、基礎、鋼結構、外墻裝飾、門窗、防水、保溫、防腐等）、安裝工程（包括給排水、電氣、消防、人防、暖通、亮化、智能化及弱電、電梯、抗震支架、太陽能（如有）等）、室外配套工程（包括雨水回收系統、室外附屬（道路、停車場、綜合管線、雨污水、景觀綠化、路燈、標識標牌及各項銘牌、標志標線、圍墻、門衛、配電房等配建）及相關附屬工程等相關配套工程的施工及材料設備采購安裝的監理服務，具體以招標人提供的施工圖紙為準。階段范圍主要指施工階段監理、以及勘察、設計、保修等階段的相關服務（由招標人選擇）。
監理的階段范圍主要指建設工程的施工前期準備階段、施工階段及質保階段的監理服務。
監理服務內容：施工階段監理服務內容：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、文檔資料、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，對招投標階段及部分專業工程設計提出合理化建議，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。委托人保留上述招標范圍調整的權利。(備注：施工總承包單位質保期內的維修等，免費提供監理服務)。
招標人保留上述招標范圍調整的權利
4、監理服務期: 280 日歷天，計劃開工日期 2020 年 07 月 25 日。
5、監理合同估算價： 150萬元
6、標段劃分：
標段編號 | 標段名稱 | 招標范圍 |
鶴豐公司沿海糧食倉儲物流加工項目監理 | 包括監理的工程范圍和監理的階段范圍。工程范圍主要指包含但不限于地基處理、土方回填、場地平整、土建工程（包括試樁、土方、樁基、基坑支護（如有）、護坡（如有）、降排水（如有）、基礎、鋼結構、外墻裝飾、門窗、防水、保溫、防腐等）、安裝工程（包括給排水、電氣、消防、人防、暖通、亮化、智能化及弱電、電梯、抗震支架、太陽能（如有）等）、室外配套工程（包括雨水回收系統、室外附屬（道路、停車場、綜合管線、雨污水、景觀綠化、路燈、標識標牌及各項銘牌、標志標線、圍墻、門衛、配電房等配建）及相關附屬工程等相關配套工程的施工及材料設備采購安裝的監理服務，具體以招標人提供的施工圖紙為準。階段范圍主要指施工階段監理、以及勘察、設計、保修等階段的相關服務（由招標人選擇）。 施工階段監理服務內容：對建設工程質量、安全、造價、進度進行控制，對合同、文檔資料、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協調，對招投標階段及部分專業工程設計提出合理化建議，并履行建設工程安全生產管理法定職責的服務活動。委托人保留上述招標范圍調整的權利。(備注：施工總承包單位質保期內的維修等，免費提供監理服務)。 招標人保留上述招標范圍調整的權利 |
7、其它：
7.1 工期目標：確保承包人能夠按照時間節點，完成每個階段工作計劃中的工作內容，最終 按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。
7.2 質量目標：確保所監理的工程能夠達到該工程施工合同、設計圖紙及相關標準所約定的 質量標準和質量目標。
7.3 安全目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。
7.4 成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現項目的實際投資不超過計劃投 資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。
7.5 合同信息管理：要求全面監督、重點控制、專項管理。監理控制的重點是工程變更、工 程簽證、工程轉讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。
三、投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：
1、具有獨立訂立合同的能力；
2、未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態；
3、（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
（2）招投標相關單位及個人 在招投標活動中存在招標文件正文11.1.1以及11.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。
（3）投標人不得存在：近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。
（4）投標人被人民法院列為失信被執行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
（5）投標人作為失信聯合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
（6）投標人不存在鹽住建招【2020】4文規定的安全生產事故情形，且在通報暫停投標資格處罰期內
4、投標人應具有建設行政主管部門核發的房屋建筑監理專業乙級及以上資質或綜合資質
5、本工程項目監理機構主要管理人員是指總監理工程師、專業監理工程師等。
6、本工程項目監理機構主要管理人員不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業特指以下三種情形(1、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；2、將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。3、項目負責人擔任其他公司法定代表人。)
其中項目負責人（總監理工程師）的要求：
（1）具有專業為 房屋建筑 工程的《注冊監理工程師注冊執業證書》（以注冊專業為準）。
（2）投標人的項目負責人自本項目投標文件遞交截止之日起無在監工程。
在監工程是指：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。如在主管部門系統中項目負責人信息處于鎖定狀態，也認定為在監工程。
(3)本工程招標人不接受投標人的法定代表人或企業負責人擔任項目總監理工程師。
(4)工程招標人不接受企業退休人員擔任項目總監理工程師
（5）項目總監理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過 5 年的。
（6）項目總監投標截止時不得同時在其他建設工程項目中擔任項目負責人、不在本項目
兼任本項目的其它崗位。
（7）項目總監理工程師年齡不超過 55周歲。
注：項目監理機構主要管理人員配備須合理， 投標時，僅需提供項目總監理工程師相關 資料，其他現場人員在中標簽訂監理合同備案時按要求配備到位。人員配備不得低于江蘇省住 房和城鄉建設廳公告【2017】第 35 號文件要求，并確保根據項目需求隨時增加人員，滿足項目 監理服務要求。專業監理工程師必須符合在監工程監理規劃監理人員進退場計劃要求。
8、投標申請人須保證項目負責人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從2020 年10月開始至投標截止之日當月任意連續6個月均已在本單位繳納養老保險，中標候選人公示前、異議（投訴）提出時相關單位需提供繳費記錄證明原件給招標人核驗。
9、本次招標不接受聯合體投標。
四、招標文件的領取
1.本公告發布之日起至投標截止時間止，凡有意參加投標者，請登錄鹽城市招投標會員網上交易系統購買招標文件。（投標人合理選擇下載招標文件時間，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標等情形的，責任自負）。
2、鹽城市招投標會員網上交易系統網址：
http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/
3、招標文件價格： 每套售價￥305.00元/標段，在線網銀支付，售后不退。
五、投標保證金的繳納與退還
本工程投標保證金人民幣 貳 萬元，繳納與退還方式見招標文件第二章投標人須知正文3.4條
六、評標辦法
（一）投標報價（60）
方法四:以有效投標文件的投標報價算術平均值為 A,最高投標限價為 B,則:評標基準價=A× Q1+B×Q2
Q2=1-Q1,Q1 的取值范圍為 10%,15%,20%,25%,30%；Q1 值在開標前由招標人代表隨機抽取確定。 評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
說明：
1.評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.3分，評標價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
2.計算算術平均值 A 時，若 7≤有效投標文件＜10家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低 價；若有效投標文件≥10 家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
3.評標委員會在評標報告簽字后，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任 何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可作調整。
（二）項目監理機構（17.5 分）
1.總監理工程師（3.5分）
（1）總監理工程師具有高級工程師職稱的得 0.5 分，正高級職稱的得 1 分。本項最高分 1 分。
（2）總監理工程師國家注冊監理執業資格年限：5≤年限＜8年，得 0.2 分；8≤年限<10年得0.5分；年限≥10 年，得1分。本項最高分1分。
（3）總監理工程師具有土木建筑工程專業一級造價工程師（或住建部舊版不分級別土建專業 造價工程師）、建筑工程專業一級建造師及國家注冊安全工程師（注冊專業：建筑施工安全，且在 有效期內）執業資格中任意一項的得 0.5分，同時具有其中任意兩項的得 1分，同時具有全部三項的 得1.5分。本項最高分 1.5分。
2.專業監理工程師（14 分）
項目監理機構除總監理工程師外，項目監理機構中有以下專業人員進行加分，具體如下：
（1）房屋建筑專業1名：具有注冊專業為房屋建筑工程的國家注冊監理工程師的得1分；同時具有建筑工程專業一級建造師的加1分。本項最高分2分。
（2）機電安裝專業1名：具有注冊專業為機電安裝的國家注冊監理工程師的得1分，同時具有機電工程專業一級建造師的加1分。本項最高分2分。
（3）工民建專業1名：具有注冊專業為工民建的國家注冊監理工程師的得1分，同時具有建筑工程專業一級建造師的加1分。本項最高分2分。
（4）消防工程專業1名：具有注冊專業為消防工程的國家注冊監理工程師的得1分，同時具有消防工程師的（以消防工程師執業資格證為準）加1分。本項最高分2分。
（5）設備專業1名：具有注冊專業為設備注冊監理工程師的得1分。本項最高分1分。
（6）安全專職人員1名：具有國家注冊安全工程師執業資格（注冊專業：建筑施工安全，且在有效期內）的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。本項最高分2分。
（7）造價專職人員1名：具有土木建筑工程專業一級造價工程師（或住建部舊版不分級別土建專業造價工程師）執業資格的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。本項最高分2分。
（8）資料專職人員1名：具有國家注冊監理工程師的得1分。本項最高分1分。
注：專業以注冊監理工程師證書所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，專業以畢業證書為準，每個專業限評一人。上述人員必須是投標人本單位的在職職工，人員均不重復計分。
備注：項目監理機構所有人員中途不得更換。特殊情況下更換人員除遵守合同條款外須經招標人同意，并須在監管部門備案。
（三）監理方案（14分）
評標委員會根據招標文件中確定的評審要點，對投標文件的監理方案進行評分：
1.質量控制方案；（3分）
2.進度控制方案；（3分）
3.投資控制方案；（3分）
4.安全控制方案；（3分）
5.合同及信息管理方案；（1分）
6.其它內容（如技術建議、組織協調方案、工作制度等）。（1分）
說明：
（1）除監理方案中缺少相應內容的評審要點不得分外，投標文件的監理方案各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。
（2）投標文件的監理方案得分應取所有評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。
（四）擬投入現場的設備、檢測儀器等（1分）
現場常備設備滿足工程檢測：具有水準儀、全站儀、坍落度檢測儀、筆記本、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋位置測定儀、灰劑量滴定儀、土工灌砂筒、厚度測厚儀得滿分1分，少一項扣0.1分，扣完為止。（提供承諾書和發票，缺一不可。承諾書原件掃描件編入至投標文件中，格式自擬）
（五）類似工程業績（6分）
投標企業自2016年5月1日以來（以竣工驗收證明時間為準），監理過單項監理合同總金額95萬元及以上的工業建筑（鋼結構工程除外）的得1.5分,每有1個加1.5分，最多得3分。
總監理工程師自2016年5月1日以來（以竣工驗收證明時間為準），監理過單項監理合同總金額95萬元及以上的工業建筑（鋼結構工程除外）的得1.5分,每有1個加1.5分，最多得3分。（與投標企業業績可兼得）
說明：
（1）總監理工程師相關業績不是投標人承擔的工程項目，不得作為總監理工程師類似工程業績。
（2）總監理工程師發生過變更的，該工程的業績屬于變更后的總監理工程師，投標人應當提供經備案的總監理工程師變更證明。
投標時須提供符合業績要求的中標通知書(非招標項目不需提供)、監理合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明需經設計、監理、施工、建設單位四方蓋章，否則不予認可）掃描件、以及能證明業績真實性的輔助材料。注：（能證明業績真實性的輔助材料主要包括：提供的中標通知書或監理合同已加蓋項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門備案章；或中標公告官網查詢截圖；或提供業績項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的業績真實性書面證明掃描件；或提供該業績已錄入至住房和城鄉建設部“全國建筑市場監管公共服務平臺”或“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”的查詢截圖頁面，凡上述平臺查詢不到的，一律不作為有效業績認可。）
若中標通知書、合同、竣工驗收證明、“全國建筑市場監管公共服務平臺”、“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”項目負責人姓名出現不一致的，需同時提供建設行政主管部門或招投標主管部門項目負責人變更手續。變更手續上需明確變更時前一個項目負責人已完成的工作量比例（房屋建筑工程須明確是否在主體結構封頂前變更）。如變更手續上未明確前一個項目負責人已完成的工程量占整個項目工程量的比例，須另提供建設行政主管部門或招投標主管部門出具前一個項目負責人已完成的工程量占整個項目工程量的比例的專項證明。房屋建筑工程主體結構封頂前、其它工程完成70%工程量前變更項目負責人的，個人業績由變更后的人員所有。
本招標文件要求的相關指標需在提供的中標通知書或監理合同、竣工驗收證明中體現，如提供的中標通知書、監理合同、竣工驗收證明中均未能體現本招標文件要求的相關指標的，須提供業績項目所在地工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的能反映相關指標的證明，或通過“全國建筑市場監管公共服務平臺”、“江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺”查詢，相關指標能夠體現，同一指標，不一致的，以最小的為準。如業績工程不止一名項目負責人的，本工程只認可排列第一位的項目負責人業績。
上述業績不是投標人承接的工程，不予認可。
中標通知書、合同、竣工驗收證明等有關業績證明材料，若有投訴、質疑，當地主管部門有存檔資料的，招標人調查取證時一律以調取的存檔資料為準。
（六）獎項（1.5分）
可以對總監理工程師以項目總監身份承擔的工程獲得省轄市級市優、省優、國優獎項的給予加分，不是投標人承擔的除外。有效期自發證或者發文之日起算起，發證、發文時間不一致的，以發文的時間為準。本項以投標文件中提供的工程有效獲獎證明材料（獲獎證書或獲獎文件）的彩色原件掃描件及官網查詢截圖頁面計分，本項計分還需提供能反映項目總監身份的獲獎業績的中標通知書（招標項目提供）、中標公告官網查詢截圖、監理合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明需經設計、監理、施工、建設單位四方蓋章，否則不予認可）掃描件。否則其獎項計分不予認可。
其中：省轄市級市優最高加0.3分，有效期一年；省優最高加1.0分，有效期二年；國優（指魯班獎、國家工程建設質量獎審定委員會評審的“國家優質工程”、中國土木工程學會與詹天佑土木工程科技發展基金會聯合評審的“中國土木工程詹天佑大獎”）最高加1.5分，有效期三年。加分時，僅對投標人所報符合要求獲獎工程中的最高獎項計分，且只能計算一個獲獎工程，不得重復累計。上述獎項以外的其他獎項不予加分。
（七）安全生產專項誠信分
該項為扣分項，不分地域，對2020年6月10日以來（含6月10日，以事故通報時間為準）發生安全生產事故被通報的企業進行扣分，每一起扣0.5分，最多扣1分，扣完為止，直接在總得分里扣除。
七、發布公告的媒介
本次招標公告同時在鹽城市建設工程網上會員系統、鹽城市公共資源交易網、江蘇省建設工程招標網上發布。
八、投標單位提交并在信息庫（誠信庫）發布的相關信息均應真實有效，提交的材料無任何偽造、修改、虛假成份，材料所述內容均為本單位真實擁有。若有違反一經查實，須退出所有在鹽城市招標投標平臺上正在進行的投標項目并被取消會員資格，禁止1-3年內進入鹽城市招標市場的處罰。同時作為失信行為推送至相關網站，進行聯合懲戒。
九、其他
本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
十、聯系方式
招 標 人：江蘇鶴豐農業發展有限公司
地 址：三龍鎮創業大廈2樓240室
郵 編： 224161
聯 系 人： 薛青
電 話： 13851087190
傳 真： /
電子郵箱： /
招標代理機構：江蘇省設備成套股份有限公司
地 址：江蘇省南京市鼓樓區山西路 120 號江蘇成套大廈 1808 室
郵 編：210009
聯 系 人：徐云飛、邱婧茹
電 話：,13951080552，17714039318
傳 真：025-83260221
電子郵箱：[email protected]
