一、批準文件
江蘇省沿海開發（東臺）有限公司總經理辦公會會議紀要（2020年第28號）。
二、評估機構
名稱：江蘇三師土地房地產資產評估測繪咨詢有限公司
證書編號：2020320232
土地估價師：姓名 證書編號
蔡大春 2006320016
楊彤焰 2000320063
三、評估目的
為委托方進行提供土地相應年度的土地租金標準的參考意見。
四、評估范圍和對象
本估價項目的估價范圍為：江蘇省沿海開發（東臺）有限公司條子泥墾區條北一區、條南一區循環水及條南二區、三區共41個標段共10001.87畝圍海養殖用海2021年度租金標準。
上述土地屬于國海證2014B32098105640號、國海證2014B32098105844號、國海證2014B32098105831號、國海證2014B32098107445號、國海證2014B32098107456號、國海證2014B32098107467號、國海證2014B32098107475號、國海證2014B32098107518號、國海證2014B32098107525號、國海證2014B32098107531號、國海證2014B32098107420號。
五、評估基準日
2020年11月23日
六、價值類型
市場價值
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結果
經估價人員現場查勘和當地市場分析，按照估價的基本原則和估價程序，選擇合適的估價方法，測算待估圍海養殖用海2021年度租金為601元/畝-911元/畝，總評估價值為821.89萬元。具體估價結果詳見《土地估價結果一覽表》。
九、其他
現將評估結果予以公示，征求意見。公示期時間為：2020年12月2日-2020年12月8日 。對于企業職工及有關人員反映的問題，由江蘇省沿海開發（東臺）有限公司會同評估中介機構共同進行答疑和情況核實，并視情況由評估中介機構對評估報告進行修改、完善。
聯系人：姜海月 聯系電話：19952829029
十、紀檢監督聯系人
聯系人：智捷 聯系電話：19952821781
附件：評估結果報告.pdf
江蘇省沿海開發（東臺）有限公司
2020年12月2日
