一、批準(zhǔn)文件
《省沿海開發(fā)集團(tuán)國有資產(chǎn)評估管理辦法》（蘇海開發(fā)〔2019〕176號(hào)）
二、評估機(jī)構(gòu)
名稱：江蘇三師土地房地產(chǎn)評估測繪咨詢有限公司
證書編號(hào)：A201632033
注冊房地產(chǎn)估價(jià)師：姓 名 注冊號(hào)
蔡大春 2006320016
吳成剛 2002320198
三、評估目的
對位于如東洋口鎮(zhèn)凌洋墾區(qū)內(nèi)江蘇省凌洋農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司的6134.73畝魚池2020年的市場租金價(jià)值進(jìn)行評估，為委托方了解估價(jià)對象市場租金提供價(jià)值參考。
四、評估對象
江蘇省凌洋農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司水產(chǎn)區(qū)6134.73畝魚池。
五、評估范圍
估價(jià)對象位于如東縣西北洋口鎮(zhèn)西，東至海生界河，南臨臨海高等級(jí)公路，西臨北凌河，北臨北匡河（海堤河）。
六、評估基準(zhǔn)日
二零二零年二月二十四日（實(shí)地勘察日期）
七、評估方法
市場比較法、剩余法
八、評估結(jié)果
估價(jià)人員根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，采用科學(xué)的估價(jià)方法，在認(rèn)真分析掌握資料與影響估價(jià)對象價(jià)值諸因素的基礎(chǔ)上，最后確定估價(jià)對象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)的市場租金為：年租金人民幣515.93萬元，大寫人民幣伍佰壹拾伍萬玖仟叁佰元整。
九、其他
現(xiàn)將評估結(jié)果予以公示，征求意見。公示期時(shí)間為：2020年3月11日至3月17日。對于企業(yè)職工及有關(guān)人員反映的問題，由凌洋公司會(huì)同評估中介機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行答疑和情況核實(shí)，并視情況由評估中介機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告進(jìn)行修改、完善。
聯(lián)系人： 范大業(yè) 聯(lián)系電話： 18862774168
聯(lián)系人： 顧麗娜 聯(lián)系電話： 18251858669
十、紀(jì)檢監(jiān)督聯(lián)系人
聯(lián)系人：湯 寧 聯(lián)系電話：025-58066191
聯(lián)系人：省沿海集團(tuán)紀(jì)委派駐紀(jì)檢組 吳齊偉 聯(lián)系電話：0515-85729311
江蘇省凌洋農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司
2020年3月11日
下載附件：估價(jià)報(bào)告
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